隨著智慧建筑、綠色建筑政策持續(xù)推進(jìn)，不管是新建公共建筑，還是存量樓宇機(jī)電智能化改造，樓宇自控系統(tǒng)已經(jīng)成為項(xiàng)目標(biāo)配。市場上做樓宇自控的服務(wù)商類型很多，有只做硬件倒賣的經(jīng)銷商、承接分包施工的集成商，還有具備底層軟硬件研發(fā)能力的源頭技術(shù)服務(wù)商，不同類型團(tuán)隊(duì)交付的項(xiàng)目質(zhì)量差距很大。很多項(xiàng)目驗(yàn)收之后，系統(tǒng)運(yùn)行不暢、接口無法對接、后期無人維護(hù)，最終導(dǎo)致系統(tǒng)閑置，白白投入資金。

　　很多甲方在選型階段，容易只盯著硬件報價，忽略服務(wù)商的技術(shù)底子和落地服務(wù)能力。樓宇自控不是簡單把傳感器、控制器、網(wǎng)關(guān)裝上去，再搭一個監(jiān)控頁面就完成交付。真正的難點(diǎn)在于控制邏輯編寫、多設(shè)備協(xié)議對接、現(xiàn)場調(diào)試優(yōu)化，以及后續(xù)長期運(yùn)維迭代。

　　選型時，首先要考察服務(wù)商的技術(shù)自研實(shí)力。如果服務(wù)商全部外購控制器、軟件平臺，只做組裝施工，后期一旦出現(xiàn)系統(tǒng) bug、功能需要修改，就要依賴上游供應(yīng)商，響應(yīng)周期長，定制化難度高。具備自研能力的團(tuán)隊(duì)，可以自主調(diào)整控制策略，適配項(xiàng)目特殊需求，系統(tǒng)開放度更高，方便后期建筑改擴(kuò)建時擴(kuò)容。其次要看協(xié)議兼容能力，優(yōu)秀的服務(wù)商熟悉 BACnet、Modbus 等主流通訊協(xié)議，能夠兼容市面上絕大多數(shù)冷水機(jī)組、空調(diào)、新風(fēng)、照明、給排水設(shè)備。存量樓宇改造項(xiàng)目里，可以利舊現(xiàn)場原有設(shè)備，不用全部拆除更換，有效壓縮工期，降低改造對建筑正常使用的影響。

　　其次，項(xiàng)目落地經(jīng)驗(yàn)非常關(guān)鍵。公共建筑場景差異巨大，政務(wù)大樓、醫(yī)院、高校、商業(yè)綜合體，各自的管控重點(diǎn)完全不一樣。熟悉多行業(yè)項(xiàng)目的服務(wù)商，能提前預(yù)判場景痛點(diǎn)，比如醫(yī)院潔凈區(qū)壓差穩(wěn)定控制、高校實(shí)驗(yàn)室通風(fēng)管控、政務(wù)樓宇的數(shù)據(jù)安全隔離要求，提前在方案階段做好設(shè)計(jì)，而不是套用通用模板。

　　最后，不能忽視全周期服務(wù)能力。樓宇自控項(xiàng)目，三分設(shè)備七分調(diào)試。現(xiàn)場精細(xì)化調(diào)試、后勤人員操作培訓(xùn)、定期巡檢、故障快速響應(yīng)，缺一不可。很多集成商項(xiàng)目交付完成就離場，后期系統(tǒng)參數(shù)無法優(yōu)化，節(jié)能效果慢慢衰減?？孔V的服務(wù)商，能夠提供從前期勘測、方案設(shè)計(jì)、設(shè)備供貨、現(xiàn)場調(diào)試，到運(yùn)維培訓(xùn)、長期技術(shù)支持的閉環(huán)服務(wù)，保障系統(tǒng)長期穩(wěn)定運(yùn)行，持續(xù)發(fā)揮設(shè)備管控和節(jié)能價值。更多樓宇自控信息關(guān)注官網(wǎng)！