寫字樓作為高頻使用、人員密集、設(shè)備常年運(yùn)行的商用建筑，存在能耗高、樓層區(qū)域多、運(yùn)維難度大、辦公環(huán)境要求高、設(shè)備分散管控難等痛點(diǎn)。定制化的樓宇自控系統(tǒng)解決方案，可針對(duì)性解決寫字樓運(yùn)維難題，適配中小型寫字樓、高端甲級(jí)寫字樓、產(chǎn)業(yè)園辦公樓宇等不同場(chǎng)景需求。

    方案核心設(shè)計(jì)思路為“分區(qū)管控、分時(shí)運(yùn)行、智能聯(lián)動(dòng)、精準(zhǔn)節(jié)能”。針對(duì)寫字樓不同樓層、辦公區(qū)域、公共走廊、大堂、地下車庫(kù)等區(qū)域，進(jìn)行分區(qū)獨(dú)立管控，根據(jù)各區(qū)域人員作息、使用場(chǎng)景設(shè)置差異化運(yùn)行策略。辦公時(shí)段自動(dòng)開啟空調(diào)、新風(fēng)、照明設(shè)備，精準(zhǔn)調(diào)控環(huán)境參數(shù)；午休、下班、夜間、周末自動(dòng)降低設(shè)備負(fù)荷或關(guān)停閑置設(shè)備，杜絕無(wú)效能耗。

    核心功能落地包含四大模塊。一是HVAC精細(xì)化管控，針對(duì)開放式辦公區(qū)、獨(dú)立辦公室、會(huì)議室分區(qū)控溫，會(huì)議室實(shí)現(xiàn)預(yù)約聯(lián)動(dòng)，預(yù)約時(shí)段自動(dòng)開機(jī)，結(jié)束后自動(dòng)關(guān)機(jī)，避免資源浪費(fèi)；二是照明智能管控，公共區(qū)域人體感應(yīng)啟停，辦公區(qū)定時(shí)+手動(dòng)靈活切換，適配不同辦公場(chǎng)景；三是新風(fēng)與空氣質(zhì)量聯(lián)動(dòng)，根據(jù)室內(nèi)CO?濃度自動(dòng)調(diào)節(jié)新風(fēng)風(fēng)量，保障辦公空氣質(zhì)量；四是設(shè)備運(yùn)維預(yù)警，空調(diào)、風(fēng)機(jī)、水泵等設(shè)備異常自動(dòng)報(bào)警，提醒運(yùn)維人員及時(shí)檢修。

    落地實(shí)施核心要點(diǎn)：優(yōu)先兼容寫字樓原有老舊設(shè)備，通過(guò)網(wǎng)關(guān)協(xié)議轉(zhuǎn)換實(shí)現(xiàn)利舊改造，降低升級(jí)成本；根據(jù)樓宇樓層布局、人員流動(dòng)規(guī)律優(yōu)化控制邏輯，避免一刀切調(diào)控；搭建云端遠(yuǎn)程管控平臺(tái)，支持物業(yè)遠(yuǎn)程運(yùn)維、數(shù)據(jù)報(bào)表自動(dòng)生成；后期定期優(yōu)化算法參數(shù)，適配季節(jié)、人流變化，持續(xù)提升節(jié)能效果。

    該方案落地后，寫字樓可實(shí)現(xiàn)綜合節(jié)能20%以上，運(yùn)維效率提升50%，辦公環(huán)境舒適度大幅提升，全面打造智慧節(jié)能辦公樓宇。更多樓宇自控信息關(guān)注官網(wǎng)！