在智能樓宇控制系統(tǒng)的運(yùn)維空間管理過(guò)程中，BIM技術(shù)能夠?yàn)楣芾碚咛峁┤S立體、可視化的樓宇模型，直觀(guān)的查看樓宇內(nèi)房間布置狀況，克服了傳統(tǒng)運(yùn)維管理二維戶(hù)型圖紙抽象問(wèn)題。

有學(xué)者認(rèn)為BIM技術(shù)對(duì)于物業(yè)空間管理具有極大的幫助?？梢酝ㄟ^(guò)樓宇控制系統(tǒng)給每一個(gè)車(chē)位安置車(chē)位探測(cè)器來(lái)監(jiān)測(cè)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位空間狀況，并將數(shù)據(jù)與BIM模型實(shí)時(shí)交互，展示車(chē)位使用狀況。Becerik-Gerber B等表明BIM技術(shù)涵蓋幾何信息、參數(shù)信息等可以為智能樓宇控制系統(tǒng)的運(yùn)維管理者提供可視化的空間管理平臺(tái)，模型中的空間屬性信息、空間使用類(lèi)別以及三位可視化工具可以有效的識(shí)別當(dāng)前已被占用、還未被占用的空間信息，為用戶(hù)需求向可用空間的匹配提供數(shù)據(jù)支撐，雖然作者還未將此框架實(shí)現(xiàn)，但為樓宇控制系統(tǒng)運(yùn)維階段空間管理開(kāi)闊了思路。Diakite A A等等提出了靈活空間劃分框架(Flexible Space Subdivision Framework, FSS)，作者認(rèn)為現(xiàn)代人大都是在復(fù)雜的室內(nèi)辦公生活，傳統(tǒng)的二維平面圖往往忽略了室內(nèi)環(huán)境特征及環(huán)境復(fù)雜性，如室內(nèi)家具布置、室內(nèi)外周?chē)h(huán)境等，輔助室內(nèi)活動(dòng)的應(yīng)用和工具也應(yīng)該受到研究者的重視。而FSS可以有效的根據(jù)用戶(hù)需求進(jìn)行復(fù)雜空間的室內(nèi)導(dǎo)航，快速的找到最短路徑，幫助用戶(hù)快速的適應(yīng)復(fù)雜的室內(nèi)空間。

SUA理論是通過(guò)分析樓宇內(nèi)空間使用狀況來(lái)預(yù)測(cè)樓宇空間利用率。Kim等創(chuàng)建了樓宇控制系統(tǒng)可規(guī)范化的本體，提供公共詞匯表來(lái)表示用戶(hù)活動(dòng)的信息，以計(jì)算機(jī)可解釋的形式表達(dá)用戶(hù)活動(dòng)，為后續(xù)樓宇內(nèi)可用空間與用戶(hù)匹配奠定基礎(chǔ)。Kim等還設(shè)計(jì)了自動(dòng)化空間使用分析方法，通過(guò)劃分空間使用類(lèi)型(Space-Use Type Differentiators SUTDs)，如常規(guī)活動(dòng)和非常規(guī)活動(dòng)，一般用戶(hù)和重要用戶(hù)等，實(shí)現(xiàn)樓宇控制系統(tǒng)可使用的空間和用戶(hù)需求相匹配，在智能樓宇控制系統(tǒng)的這個(gè)建設(shè)過(guò)程中，用戶(hù)還可以隨意查看可用的空閑空間以及已被占用的空間。Chen X B等則在六種SUTDs基礎(chǔ)上，新增空間類(lèi)型即允許使用靈活空間和不允許使用靈活空間，實(shí)現(xiàn)用戶(hù)活動(dòng)到可用靈活空間的自動(dòng)匹配。

綜上所述，有關(guān)智能樓宇控制系統(tǒng)BIM運(yùn)維階段空間管理研究?jī)?nèi)容較少，已有的研究也停留在物業(yè)空間管理及室內(nèi)空間導(dǎo)航，暫未涉及基于BIM的樓宇物內(nèi)部空間分配研究；且傳統(tǒng)的SUA理論僅考慮是否單獨(dú)占用該房間、房間內(nèi)是否有相關(guān)設(shè)備設(shè)施等用戶(hù)需求因素，而為考慮房間面積、周?chē)h(huán)境等狀況，因而將BIM和SUA相結(jié)合的樓宇內(nèi)空間分配研究具有較大的發(fā)展空間。